Приятный свежий воздух, зелёные аллеи для прогулок, быстрая река или спокойное чистое озеро… И всё это может находиться в непосредственной близости от большого современного города. Скажите, невозможно? Наоборот — это реальность! В этой статье мы расскажем о самых экологически чистых районах и городах Подмосковья.
Самые экологически чистые районы Подмосковья, подходящие для загородной жизни
Немало жителей Москвы мечтают о дачах или загородных домах. Чистая природа, свежий воздух и спокойная атмосфера способствуют улучшению как физического, так и психического здоровья. Далее мы расскажем, как можно оценить экологические характеристики районов Подмосковья и где можно найти наилучшие условия для жизни.
- Качество воздуха
На уровень загрязнённости воздуха влияют несколько факторов: направление ветра, наличие промышленных предприятий или мусорных свалок в непосредственной близости, а также транспортная загруженность в районах. По этим критериям восточные районы Подмосковья считаются одними из самых загрязнённых и загруженных. - Чистота водоёмов
Это условие важно не только для постоянного проживания, но и для активного отдыха. Например, пруды и реки будут интересны рыболовам и семьям с детьми, особенно в знойные летние дни. - Наличие лесов или парков в округе
Природа вокруг жилища способствует не только улучшению качества воздуха, но и созданию положительного эмоционального фона. Такая обстановка идеально подходит для семей с детьми, любителей активного отдыха, владельцев собак и тех, кто предпочитает проводить время в тишине, вдали от городского шума.
В каком направлении искать?
В рейтингах экологически чистых районов Московской области чаще всего лидируют Истринский и Рузский районы. Поэтому, если вы ищете загородный дом, лучше всего рассматривать направления на запад и юго-запад от столицы. Западные районы имеют благоприятное направление ветра, что делает их наиболее привлекательными с экологической точки зрения. Кроме упомянутых районов, к чистым и комфортабельным для жизни относят Дмитровский район на севере, Солнечногорский на северо-западе и Наро-Фоминский на юго-западе.
Выделим семь экологически стабильных районов:
1. Можайский
2. Шаховский
3. Рузский
4. Лотошинский
5. Серебряные пруды
6. Истринский
7. Одинцовский
Теперь подробнее рассмотрим три самых популярных района Подмосковья.
Критерии выбора экологичного района
Хотя экология Московской области не идеальна, каждый может выбрать район, который будет радовать свежим воздухом, спокойной атмосферой и чистой питьевой водой. Чтобы определиться с выбором коттеджного поселка или принять решение о строительстве дома на своём участке, стоит обратить внимание на следующие критерии.
1. Близость к лесным массивам. Лиственные и хвойные деревья — это не только источники кислорода, но и красивый пейзаж для горожан. Они уменьшают уровень шума от оживленных дорог и служат отличной зоной отдыха: в лесах можно гулять, собирать ягоды и грибы. Вековые леса радуют свежим воздухом и давят жарой в тёплое время года, а зимой обеспечивают глубокие сугробы.
Экологическая карта Московской области с точки зрения лесистости
2. Наличие водоемов. Поездка на море — это замечательно, но не всегда удаётся выбраться на несколько часов в середине рабочей недели. Водоёмы, расположенные поблизости от загородной недвижимости, могут стать отличной альтернативой лазурному побережью. Озёра, реки и водохранилища будут популярны у семей с детьми, пенсионеров и рыболовов. Летом на водоёмах можно купаться и загорать, а зимой — кататься на коньках или кататься на санках с горок. Не забывайте о том, что нахождение на природе способствует снижению стресса, тревожности и укреплению иммунитета.
3. Удалённость от мусорных полигонов. Утилизация мусора осуществляется на специально отведённых площадках или мусоросжигательных заводах, которые могут быть источником токсичных выбросов, загрязняющих почву и водоёмы. Полигоны бывают действующими и рекультивируемыми. На действующих свалках машины каждый день привозят новые партии отходов, и при несоблюдении правил эксплуатации полигон может загореться, выделяя токсичные газы. На рекультивируемых свалках всё, как правило, закрыто землёй и засаживается деревьями. Однако существует риск, что токсичные отходы могут попасть в грунтовые воды. Мусоросжигательные заводы выбрасывают в атмосферу вредные соединения, которые в долгосрочной перспективе могут негативно влиять на здоровье человека. Поэтому при поиске самого чистого района в Московской области старайтесь избегать мест расположения утилизации ТБО.
Карта экологии Московской области 2024 года с отмеченными серым цветом полигонами и мусоросжигательными заводами от портала Технологии здоровой жизни
4. Удаленность от оживленных трасс. Выхлопные газы — это проблема больших городов и прилегающих к ним территорий. Подмосковье не является исключением. На его территории проходят главные транспортные маршруты страны с интенсивным движением. Даже если вокруг много зелени, она не всегда защитит от загрязнения воздуха. Как же поступить? Искать коттеджные посёлки, находящиеся вдали от главных автострад и в окружении лесов.
Топ-5 чистых районов Подмосковья
Не нужно самостоятельно потрать время на изучение справочников в поисках лучшего района для жизни — ниже вы найдёте информацию о наиболее комфортных местах Подмосковья.
Рузский район
Этот район отличается низкой плотностью населения и обилием зелени. Здесь отсутствуют крупные промышленные объекты, представлены лишь небольшие пищевые производства. В Рузском районе расположено множество лесов и водоёмов, что привлекает жителей столицы на рыбалку, охоту и отдых в санаториях. Одной из главных природных достопримечательностей является Глубокое озеро — одно из самых красивых в европейской части России. Коттеджные посёлки находятся вдали от федеральных трасс и заводов, что делает их идеальными для постоянного проживания.
Можайский район
Это один из самых крупных районов Московской области, известный своей экологической устойчивостью. В районе много парков, лиственных и хвойных лесов, которые защищают от шума автомобильного движения.
Шаховской район
Самый западный район региона с хорошей экологией. Его природные заказники, реки и хвойные леса — это основные достоинства. Однако Шаховской район страдает от недостатка развитой инфраструктуры и находится на значительном удалении от столицы. Это может быть неудобно для молодых семей, но идеально для пенсионеров, желающих жить вдали от городской суеты и в гармонии с природой.
Одинцовский район
Считается одним из наиболее комфортных для проживания благодаря хорошей экологии и близости к Москве. В его пределах находятся несколько особо охраняемых природных объектов, созданных для сохранения биоразнообразия. Здесь относительно низкие уровни токсичных выбросов, однако близость к МКАД обязывает находить баланс между загородной жизнью и транспортной доступностью.
Истринский район
Эта локация славится небольшим количеством населённых пунктов, но превосходно сохранившимися природными ландшафтами. Множество рек создаёт отличные условия для отдыха, купания, рыбалки и наслаждения прохладой в летний зной. Особая гордость Истринского района — сульфатно-магниево-кальциевые источники, известные своими лечебными свойствами.
На большинстве экологических карт Подмосковья заметно, что меньше всего вредных объектов сосредоточено на западе. Версия карты с промышленными предприятиями от портала MWMoskva.ru
Экологические критерии
Выбирая загородное жильё вблизи мегаполиса, необходимо проверить и учесть несколько ключевых экологических факторов. Они не зависимы от местоположения и будут актуальны как для проживания под Москвой, так и в других регионах.
Вот основные экологические критерии.
- Качество воздуха и направление ветров. Важно учитывать уровень загрязнения атмосферы в конкретном районе. Обратите особое внимание на наличие поблизости промышленных объектов, загруженных автомобильных дорог и других загрязняющих источников. Роза ветров — это расстановка доминирующих направлений ветра в конкретной местности, которая определяется на основе многолетних метеорологических данных. В Московской области летом ветер в основном дует с северо-запада на юго-восток, а зимой — с юго-запада на северо-восток. Западные районы считаются наиболее благоприятными по качеству воздуха.
- Качество жизни. Учитывайте как уровень жизни, так и многочисленные факторы, включая инфраструктуру, образовательные заведения, медицинские учреждения и уровень преступности. Повышение качества жизни влияет на общее благополучие жителей.
- Доступность отдыха на природе. Важным фактором является наличие свежих водоёмов, лесов, парков и спортивных объектов. Доступ к этим ресурсам способствует активному отдыху и здоровому образу жизни.
Таким образом, оценка экологии и других аспектов проживания в Подмосковье должна быть всесторонней. Мы продолжаем знакомство с лучшими и наиболее экологичными городами Подмосковья.
ТОП-10 лучших городов Московской области для проживания
Мы представляем вашему вниманию список десяти лучших городов Подмосковья, идеальных для постоянного проживания. Номер не указывает на ранжирование — каждый из этих населённых пунктов достоин вашего внимания.
№ 1 — Химки
Это третий по численности населения город-спутник Москвы, где проживает более 250 000 человек. Химки расположены в окрестностях Ленинградского шоссе, в непосредственной близости от Москвы с северо-западной стороны. Здесь находится один из первых в России международный аэропорт Шереметьево, который по объему пассажиропотока ставит Химки на карту важных транспортных узлов страны.
Рабочие места всегда востребованы — в пределах городских границ расположены фабрики, заводы и предприятия в сфере торговли. Средняя заработная плата здесь составляет 66 000 рублей. Если возникнет необходимость, можно устроиться на работу в Москве: дорога на работу займет обычно 30–40 минут.
Одним из важных преимуществ Химок является доступность разнообразной недвижимости. Здесь есть жилые комплексы от эконом до бизнес-класса, а также элитные коттеджи на берегу реки. Средняя цена за квадратный метр колеблется от 173 до 198 тысяч рублей.
Индекс качества городской среды довольно высок — 232 балла. Химки получили высокую оценку благодаря благоустроенной городской инфраструктуре, развитым общественным и деловым районам.
№ 2 — Реутов
В Реутове значительно развит малый и средний бизнес, множество отечественных и международных компаний предоставляют рабочие места. Средняя заработная плата здесь составляет около 65 000 рублей.
Близость к Москве, развитая инфраструктура и большое количество жилых комплексов различной ценовой категории делают жизнь в Реутове комфортной. Средняя стоимость квадратного метра жилплощади колеблется от 177 до 202 тысяч рублей. Реутов также славится обилием парков, детских площадок и спортивных школ, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми.
Индекс качества городской среды в Реутове просто фантастический — 268 баллов. Очень близко к максимальной оценке получено из-за качественной жилищной сферы, а также хорошо развитой городской инфраструктуры.
№ 3 — Подольск
Подольск известен своим разнообразием промышленности, включая машиностроение, обрабатывающие производства, а также финансовый сектор и сферу услуг. Средняя заработная плата составляет 62 000 рублей на момент написания статьи.
Недвижимость в Подольске разнообразна: квартиры, студии, апартаменты, таунхаусы и коттеджи, а также дачи. Средняя стоимость квадратного метра здесь колеблется от 117 до 134 тысяч рублей.
По данным Минстроя на 2022 год, Подольск получил 213 баллов. Наиболее высокую оценку ему дали за качество жилых объектов и развитую городскую инфраструктуру, а вот озеленение пространства не оказалось на должном уровне.
№ 4 — Красногорск
Фактически Красногорск является столицей Московской области, поскольку здесь располагается правительство региона. Город находится в непосредственной близости от столицы, на северо-западе, и расположен вдоль Волоколамского шоссе и МЦД-2. Численность населения Красногорска составляет 188 тысяч.
Красногорск предлагает жителям множество торговых центров, спортивных и развлекательных объектов, включая известный комплекс Крокус-сити. Средняя заработная плата здесь составляет 65 000 рублей. Хорошая транспортная инфраструктура, особенно на восточной стороне, позволяет жителям удобно добираться до Москвы.
Жилая недвижимость в Красногорске включает как новые жилые комплексы, так и частные дома. Средняя цена за квадратный метр в Красногорске — 240 тысяч рублей.
Инфраструктура экологически чистых районов
Согласно оценкам экологов, Истринский и Рузский районы идеально подходят для жизни и характеризуются высоким уровнем экологической чистоты. Исходя из этого, рекомендуется сосредоточить свой поиск жилья на западе и юго-западе.
В этом случае вы можете рассмотреть следующие направления:
Это направление исторически разрабатывалось как маршрут для доставки партийной почты и военной корреспонденции. В результате рядом с трассами отсутствуют объекты, загрязняющие атмосферу. Здесь много населённых пунктов располагается в лесных массивах, что позволяет насладиться тишиной и спокойствием. Регион также предлагает специально оборудованные участки для купания и отдыха на берегу Москвы-реки. Дополнительный совет — тем, кто хочет приобрести жилье, стоит обратить особое внимание на вторичный рынок, так как новостроек в этом районе не так уж много.
Трасса стала популярной благодаря экологии. В этом направлении отсутствуют крупные промышленные объекты, а окружающие природные просторы привлекают своей красотой и чистотой. Преобладает хвойный лес, который занимает более 50% площади. В данном направлении находятся три водохранилища и Тростенское озеро. Район активно развивается, поэтому не составит труда найти жильё в новостройках.
Калужское и Киевское шоссе
Юго-запад известен сочетанием экологической чистоты и развитой инфраструктуры. Район богат мелкими реками и озерами, хвойными лесами и березовыми рощами. К тому же большое количество санаториев и здравниц расположены вдали от главных дорог. Привлекают внимание и старинные усадьбы с живописными парками (такими, как усадьбы Красное или Щапово) и Шишкин лес, известных местами разлива столовой воды.
Экологически чистые (и не очень) города Подмосковья
Каждый стремится, чтобы его новостройка находилась в районе с подходящей экологией. Однако осуществить это вполне реально лишь с определёнными оговорками.
- Во-первых, экология, как правило, становится лучше по мере удаления от Москвы, однако ухудшаются другие аспекты — например, инфраструктура и транспортная доступность. Поэтому застройщики малозаботятся о непроходимых и удалённых городах.
- Во-вторых, расширение рынка недвижимости порой негативно сказывается на экологии.
Несмотря на это, застройщики, конечно, готовы предлагать новые дворы с благоустроенными участками, но единственное, что может ухудшить свежесть воздуха в новом районе, — это подземные паркинги и множественные высотные дома. Поэтому любой подобный рейтинг экологически чистых городов и районов Подмосковья — это своего рода компромисс. Мы собрали следующие примеры.
Город-лидер среди подобных рейтингов — Одинцово, который пользуется популярностью как у экологов, так и у застройщиков. Чистота воздуха здесь, кажется, не страдает от нескольких промышленных зон или проходящего через него достаточно крупного Можайского шоссе. Вероятно, что заслуга в этом принадлежит окружающим Подушкинскому и Дубковскому лесам, а также нескольким паркам и прудам в самом городе. Удивительно, что до МКАД всего 4 километра, таким образом, можно дышать свежим воздухом Одинцово и одновременно ездить на работу в Москву — это вполне реально. Недвижимость в этом районе предоставляет множество жилищных комплексов.
Интересная экологическая обстановка также сформировалась в Королёве, самом крупном наукограде страны, известном как космическая столица. Все его производства, включая стратегические промышленные объекты, не наносят особого вреда атмосфере. Вероятно, выхлопные газы нейтрализуются благодаря большому количеству зелени — по статистике, около трети территории города занимает просторные скверы и парки. Особенно стоит отметить южную окраину Королёва, где полностью располагается часть национального парка Лосиный остров. Здесь также протекает река Яуза.
На экологически чистом западном направлении к Москве расположен Красногорск. Однако в последние годы состояние атмосферы ухудшается из-за соседства с МКАД и близости Пятницкого, Ильинского и Новорижского шоссе. Тем не менее, многие называют Красногорск «подмосковной Швейцарией», поскольку он окружен нетронутыми лесами, на его территории находятся несколько парков, вдоль него протекает Москва-река, а также растёт 250-летний дуб-долгожитель. В результате, в Красногорске продолжают строить новые жилые комплексы — около двадцати на данный момент, в том числе и бизнес-класса.
Видное, расположенное южнее МКАД, стало известным в прошлом десятилетии как самый благоустроенный город России с населением менее 100 тысяч человек (по состоянию на 2018 год, население города составило 66 тысяч человек). Однако наличие коксогазового завода вносит свои коррективы. Противовес представляют Видновский, Тимоховский и Радужный парки, а также водоёмы — речка Купелинка, Малый Тарычевский, Пуговичинский пруды и ручьи Тим, Еригинский и Холмистый. Несмотря на всё это, жители не надеются на закрытие завода в ближайшее время. Остаётся лишь игнорировать его и радоваться новым жилым квартирам в Видном — для подчеркивания их экологичности некоторые застройщики добавляют «эко» в названия.
